Antalya'da ev kiralamak, Türkiye'nin başka bir şehrinde ev kiralamaya pek benzemiyor. Turizm sezonu, yazın sıcağı ve şehre her yıl taşınan yeni aileler, piyasayı kendine özgü kılıyor. Bu şehirde kiralık ev arayanların en çok gözden kaçırdığı noktaları bir araya getirdik.
Ne zaman aradığınız önemli
Antalya'da kiralık piyasası mevsime göre değişiyor. Bahar sonundan itibaren sahile yakın bölgelerde bazı ev sahipleri evlerini yıllık yerine sezonluk ya da günlük kiralamayı tercih ediyor. Bu yüzden Konyaaltı ve Lara gibi denize yakın bölgelerde yıllık kiralık seçenekler yazın azalabiliyor. Okulların açıldığı dönem ise ailelerin taşındığı, talebin yükseldiği zaman. Acele etmeden bakabileceğiniz bir zamanınız varsa sonbahar ortası ve kış ayları genellikle daha rahat geçiyor.
Bölgeyi ihtiyacınıza göre seçin
Konyaaltı: Sahile yakınlık ve düzenli yapılaşma isteyenlerin ilk tercihi. Uncalı, Hurma ve Liman gibi mahallelerde site içi daireler yoğun.
Muratpaşa: Şehrin merkezi. Meydankavağı, Bayındır, Yenigün ve Şirinyalı gibi mahallelerde işe, okula ve hastanelere yakın daireler bulunuyor. Toplu taşımayla yaşamayı düşünenler için pratik.
Lara: Daha yeni binalar, geniş daireler ve havalimanına yakınlık. Yazın turist yoğunluğunu da hesaba katmak gerekiyor.
Kepez: Bütçesini korumak isteyen aileler için daha fazla seçenek sunan, gelişmekte olan bir bölge. İşyeriniz şehrin batısındaysa trafikte geçecek süreyi önceden deneyin.
Antalya'ya özgü kontrol listesi
Klima. Yazın klimasız bir evde oturmak neredeyse imkânsız. Evde kaç klima olduğunu, kaç yaşında olduklarını ve bakımlarının kime ait olduğunu sorun. Klimalar ev sahibine aitse, arızada kimin ödeme yapacağını sözleşmeye yazdırın.
Isınma. Kış kısa ama nemli geçiyor. Doğalgaz var mı, yoksa ısınma klimayla mı sağlanıyor? Klimayla ısınılan evlerde kış elektrik faturası beklediğinizden yüksek olabilir.
Nem ve rutubet. Özellikle zemin kat ve deniz yakınındaki evlerde duvar köşelerine, dolap arkalarına ve banyo tavanına bakın. Yeni boyanmış bir duvar bazen bir sorunu gizliyor olabilir.
Site aidatı. Havuzlu ve güvenlikli sitelerde aidat kiranın önemli bir kısmına denk gelebiliyor. Aidatın tutarını, neleri kapsadığını ve son zammın ne zaman yapıldığını yönetimden öğrenin.
Eşyalı mı, eşyasız mı? Antalya'da eşyalı kiralık ev oldukça yaygın. Eşyalı bir evi kiralarken eşyaların listesini ve durumunu fotoğraflarla sözleşmeye ekleyin. Çıkışta depozito tartışmalarının çoğu bu listenin olmamasından çıkıyor.
Sözleşmeyi imzalamadan önce
- Ev sahibiyle konuştuğunuzdan emin olmak için tapuyu ya da e-Devlet'teki tapu bilgisini görün. Ev sahibi yerine vekil ile görüşüyorsanız vekaletnameyi isteyin.
- Depozito tutarını ve iade şartlarını sözleşmeye açıkça yazın.
- Kira artışının yasal sınırı aştığı bir madde varsa düzeltilmesini isteyin. Artış, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasını geçemez. Ayrıntılar için kira artışı nasıl hesaplanır yazımıza bakabilirsiniz.
- Sözleşmeyle aynı anda tahliye taahhüdü imzalamanız istenirse dikkatli olun ve imzalamadan önce bir uzmana danışın.
- Kirayı ve depozitoyu elden değil, banka üzerinden ödeyin.
İlanlarda dikkat edilecek işaretler
Piyasanın çok altında fiyatlı, fotoğrafları bir otel kataloğundan çıkmış gibi duran ve evi görmeden kapora isteyen ilanlara karşı temkinli olun. Evi görmeden, ev sahibiyle ya da yetkili emlak ofisiyle yüz yüze görüşmeden hiçbir ödeme yapmayın.
Antalya'daki güncel ilanlar için Antalya kiralık daire ve Antalya satılık daire sayfalarımıza göz atabilirsiniz.
